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투자 공부16

2026년 부동산 정책 변화 알아보기 2026년 부동산 정책 대변화,내 집 마련과 절세의 '골든타임' 분석📅 2026년 2월 3일 (화) 최신 정책 반영 자료💡 오늘 포스팅 핵심 요약수도권 6만 호 주택 공급 계획(1.29 대책) 세부 실행안 확정다주택자 양도세 중과 유예 종료 예정(5월 9일)에 따른 매도 타이밍 분석부동산감독원 출범 및 스트레스 DSR 3단계 적용에 따른 대출 관리 전략안녕하세요! IT 직장인의 스마트한 경제생활과 부동산 투자 가이드를 전해드리는 블로그입니다. 2026년 2월의 시작과 함께 부동산 시장의 판도를 바꿀 굵직한 정책들이 쏟아져 나오고 있습니다. 오늘 2026년 2월 3일 기준으로 업데이트된 최신 정보를 바탕으로 여러분의 자산 가치를 지킬 수 있는 핵심 정보를 상세히 공유해 드립니다.현재 시장은 공급 부족에.. 2026. 2. 3.

자녀를 위한 장기 투자 종목 TOP 6 Last Updated: 2026. 01. 23💎 자녀를 위한 장기 투자 종목 TOP 6실제 재무 제표와 주요 증권사 분석을 통한 확정적 성장 가이드 왜 이 6개 기업은 무너지지 않는가?현대 자본주의에서 AI는 단순한 유행이 아닌 '생산성 혁명'의 핵심입니다. 위 6개 기업은 전 세계 시가총액의 상위를 독식하고 있을 뿐만 아니라, 연간 수십조 원의 잉여현금흐름(FCF)을 창출하여 이를 다시 AI 인프라에 재투자하는 독점적 선순환 구조를 완성했습니다.자녀를 위한 투자는 바로 이 '이익의 성벽' 안에 자산을 두는 것입니다.NVDA엔비디아 (NVIDIA)Forward PER42.8x영업이익률62.4%연간 잉여현금흐름(FCF)$52.3B부채 비율17.2%AI 연산 인프라의 절대적 독점자입니다. 매출 총이익률.. 2026. 1. 23.

[2026 절세] 해외주식 양도세 '0원' 도전? RIA 계좌 완벽 분석 안녕하세요. 30대 IT 직장인의 자산 설계 로그입니다.미국 주식 투자하시는 분들, 매년 5월이면 찾아오는 '양도소득세 22%'의 공포, 잘 아시죠? 수익의 1/5 이상을 세금으로 내야 한다는 사실은 언제나 뼈아픕니다.그런데 최근 정부가 '해외주식 판 돈을 국내로 가져오면 세금을 깎아주겠다'는 파격적인 정책을 내놨습니다. 바로 RIA(국내 복귀 투자 전용 계좌)입니다.아직 증권사 메뉴에 없어서 당황하셨나요? 현재 2월 임시국회 통과를 대기 중인 법안이기 때문입니다. 하지만 개발자가 배포 전에 테스트를 하듯, 우리도 미리 준비해야 합니다. 왜냐하면 '타이밍'이 생명인 정책이기 때문입니다.💡 함께 읽으면 좋은 글👉 13월의 월급 준비하셨나요? 30대 직장인 연말정산 체크리스트 (클릭)오늘은 30대 IT .. 2026. 1. 23.

퇴근 후 1시간, 나만의 투자 루틴 만들기 퇴근 후 1시간 투자 루틴 만들기: 시작은 20분부터!안녕하세요! 본업은 IT 분야에서 시스템과 데이터를 다루고 있지만, 퇴근 후에는 사랑하는 가족과 함께할 행복한 미래를 설계하고 있는 개인 투자자입니다.성공적인 투자를 위해 가장 필요한 덕목은 무엇일까요? 저는 단연코 지속 가능한 습관이라고 생각합니다. 많은 분이 열정만 앞서 하루 2시간씩 몰아치다 일주일 만에 포기하곤 하죠. 저 또한 수많은 시행착오 끝에, 현재는 미국 빅테크, AI 및 반도체, 2차전지 그리고 AI 인프라의 핵심인 전력 관련주를 중심으로 압축된 루틴을 실천하고 있습니다.오늘 이 포스팅에서는 제가 실제 활용하는 4대 분석 도구 사용법과 더불어, 최종 목표인 1시간 루틴을 향한 마중물로서의 20~30분 실전 매뉴얼을 상세히 공유합니다.1.. 2026. 1. 16.

직장인도 할 수 있는 자녀 주식 증여 세무 상식 직장인도 할 수 있는 자녀 주식 증여 세무 상식안녕하세요! IT 전문가의 시선으로 자산 설계 리포트를 기록하는 투자 블로거입니다. 최근 많은 부모님들이 자녀의 경제적 자립을 위해 주식 계좌를 개설하고 계십니다. 하지만 단순히 계좌를 만들어 주는 것보다 중요한 것은 '세무적 관점에서의 정당성'과 '장기적인 복리 전략'입니다. 직장인 부모님들이 반드시 알아야 할 자녀 주식 증여 핵심 상식을 상세히 정리해 드립니다.1. 증여세 면제 한도: '10년 주기'의 복리 엔진가장 강력한 절세 수단은 바로 비과세 한도입니다. 증여세 면제 한도는 한 번 사용하면 끝나는 것이 아니라 10년마다 초기화된다는 점을 반드시 활용해야 합니다.✅ 미성년 자녀: 10년 주기로 2,000만 원 면제✅ 성인 자녀: 10년 주기로 5,00.. 2026. 1. 15.

[30대 투자 기록] IT 회사원이 2차전지 '캐즘'에도 LG엔솔을 담는 이유 2차전지 캐즘 돌파구는 'ESS'일까? LG에너지솔루션에 투자하는 30대 IT 직장인의 시선IT 업계에 몸담고 있다 보니 기술의 변화 속도에 민감한 편입니다. 최근 전기차 시장의 '캐즘(Chasm)' 현상을 보며 많은 생각이 듭니다. 부동산 임장을 다니고 주식 차트를 분석하며 자산 증식을 위해 치열하게 공부하는 30대 가장으로서, 지금의 하락장은 분명 심리적으로 쉽지 않은 구간입니다.하지만 저는 오히려 이 시기를 아이를 위한 증여의 기회이자 장기적인 자산 증식의 눌림목으로 보고 있습니다. 전문가의 분석이 아닌, 직접 데이터를 뜯어보며 공부한 끝에 제가 왜 LG엔솔을 계속 모아가는지 그 이유를 정리했습니다.1. 전기차 너머의 거대 시장, 'ESS'의 성장성IT 기술의 핵심이 소프트웨어에서 에너지 인프라로 .. 2026. 1. 15.

2026 연말정산 기간 및 달라진 점 3가지 (자녀공제 대박!) 안녕하세요. 스마일 인포의 정보 창고입니다.벌써 13월의 월급을 준비해야 하는 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 매년 돌아오지만, 할 때마다 헷갈리고 "올해는 또 세법이 어떻게 바뀌었나?" 걱정되시는 분들이 많으실 텐데요.이번 2026년 연말정산(2025년 귀속분)은 저출산 대책과 주거 안정 지원으로 인해 혜택이 늘어난 항목이 꽤 많습니다. 아는 만큼 더 돌려받을 수 있는 이번 연말정산, 바쁘신 직장인분들을 위해 핵심 변경사항 3가지를 정리해 드립니다. 2026년 연말정산, 무엇이 달라졌을까? (핵심 3가지)올해 가장 주목해야 할 변화는 자녀, 주거(월세), 그리고 결혼입니다. 해당되시는 분들은 놓치지 말고 꼭 체크하세요. 2026년 연말정산 주요 변경 사항 1. 자녀세액공제 대폭 확대 (부모님 필독)가.. 2026. 1. 14.

채권 쉽게 이해하기 (feat.슈카월드 코믹스) 여러분들은 채권에 대해서 잘 아시나요? 주식이나 경제공부를 하다 보면 채권은 자주 듣고 아는 의미인 것 같지만 저도 그렇고 다들 채권의 의미를 정확히는 모르는 경우가 많더라고요. 오늘 오늘 슈카월드 코믹스 채널에서 '채권 쉽게 이해하기'를 주제로 슈카쌤이 쉽고 재밌게 강의해 주셔서 이를 같이 공부해 보고 정리해 보겠습니다. 시간적 여유가 되시는 분들은 아래 링크를 통해 슈카쌤의 강의를 직접 들어보셔도 좋을 것 같네요.저도 시간가는 줄 모르고 듣게 되더라고요. 감사합니다 슈카쌤! 슈카쌤 채권 강의 보기 ●목차채권이란?채권과 금리의 관계장단기 금리차이 의미TLT 채권 투자하기 채권이란?채권의 사전적 정의는 정부, 기관, 주식회사 등이 자금을 조달하기 위한 채무이행약속증서를 발행하는 증권.이라고 되.. 2024. 9. 20.

점점 더 가난해 질 건가요? 투자가 필수인 이유 우리가 살고 있는 대한민국은 경제체제로 자본주의를 선택했습니다. 돈은 삶의 행복에 절대적인 것은 아니지만 대부분의 사람들은 행복하게 해주는 큰 요소 중 하나라고 얘기합니다. 자본주의를 돈 자체라고 표현하는 것은 맞지 않은 표현이지만, 일단 간단한 이해를 위해 자본주의는 돈이라고 생각해도 무방합니다. 자본주의는 우리 삶을 영위하는데 영향을 미치는 중요한 요소입니다. ●목차 돈을 갉아먹는 인플레이션 갈수록 떨어지는 노동가치 저출산과 고령화 및 노후파산 정리 돈을 갉아먹는 인플레이션 최근 23년에 언론에 더욱 자주 들리는 "물가가 오른다"라는 표현이 있습니다. "물가가 오른다"라는 말은 인플레이션이라고 말합니다. 인플레이션은 은행이 돈의 양 즉, 통화량을 계속 늘리기 때문인데 전체 통화량을 늘리는 것이기 때문.. 2023. 3. 22.

퇴직연금 DB형(확정급여형), DC형(확정기여형), IRP 차이와 추천 여러분은 아직 퇴직이 먼 미래의 일이라고 퇴직에 대해 막연하게 생각하시나요? 하루라도 빨리 퇴직연금 DC형과(확정급여형) DB형(확정기여형) 중 자신의 상황에 맞게 적절한 것을 선택하면 퇴직연금은 크게 증가할 수 있습니다. 내 노후를 도와줄 퇴직연금의 종류는 어떤 것일까요? 퇴직연금 DC형과 DB형에 대해 알아보고 자신에게 맞는 퇴직연금 소득을 높이세요. ●목차 퇴직연금이란? 퇴직연금 종류(DB형, DC형)와 IRP계좌 나에게 맞는 퇴직연금 선택하기 퇴직연금이란? ●퇴직연금 정의 퇴직연금이란 퇴직금을 회사가 관리하지 않고 금융기관이나 퇴직연금위탁기관에 위탁하여 관리하는 제도입니다. 이는 회사가 도산할 불상사 방지와 미래 연금의 형태로 노후를 보장하기 위함입니다. 퇴직연금의 종류는 DB 확정급여형 / DC.. 2023. 2. 3.

주택담보대출 기초 용어정리 1편 LTV? DTI? DSR? 주택담보대출 기초 용어정리 1편 LTV? DIT? DSR? 은행에 주택담보대출을 받으려고 갔는데 은행원들의 말 중 LTV? DTI? DSR? 처음 들어 본 대출 관련 용어 때문에 곤란해보신 적 있나요? 주택담보대출 기초 용어들에 대해 짧고 이해하기 쉽게 소개합니다. LTV란? LTV는 주택담보대출비율로 집을 담보로 은행에 돈을 빌릴 때 집값의 얼마까지 빌릴 수 있는지의 비율입니다. 2022년 12월 대출규제 완화로 2023년 1월 기준으로 비규제지역의 LTV는 70%, 규제지역의 LTV는 50% 입니다. 간단한 예시로 비규제지역의 주택 가격이 5억이라면 LTV는 70%이므로 주택가격 곱하기 LTV는 3.5억 원까지 대출을 가능합니다. 금융권마다 약간의 차이는 있지만 이때 주택가격의 정의는 KB부동산을 시.. 2023. 1. 13.

파킹통장 2023년 1월 기준 파킹통장 금리 비교, 추천 Big4 2023년 1월 기준 파킹통장 금리 비교, 추천 하루만 넣어도 이자가 생기고 언제든 돈을 넣고 뺄 수 있는 파킹통장. 심지어 최근 금리 인상으로 최대 이자 5.5%인데 안 할 이유가 없습니다!!! 2023년 1월 기준 파킹통장 금리 비교하고 자신에게 맞는 파킹통장 확인하세요. 파킹통장이란?? 파킹통장이란 언제든지 자유롭게 입, 출금이 가능하고 하루만 맡겨도 이자가 붙는 입출금식 통장입니다. 은행마다 제한금액, 금리, 지급방식 등이 다르기 때문에 자신의 상황에 맞는 파킹통장을 찾아 활용하면 유용합니다. 파킹통장 안전할까요? 예금자보호법이란? 그럴 일이 발생하면 안 되지만 내가 예, 적금을 넣은 은행이 망한다면 어떻게 될까요? 이런 피해를 예방하고자 금융회사가 파산이나 영업정지로 예금과 이자를 지급할 수 없.. 2023. 1. 10.

kb증권 1만원 무료 쿠폰으로 채권투자 시작하기 kb증권 1만 원 무료 쿠폰으로 채권투자 시작하기 채권이란? 채권은 사전적 정의로는 정부, 회사, 공공단체들이 일반인들에게 자금 조달을 위해 채무이행약속증서를 발행하는 증권입니다. 쉽게 말해 국가, 기관, 회사들이 돈이 필요하니 사람들에게 적당한 이자를 주고 돈을 빌리는 개념입니다. 흔히 우리가 알고 있는 주식이랑 비교하면 재산적인 가치가 있는 문서라는 점에서 주식과 채권은 공통점이 있지만 주식은 회사에 돈을 투자하여 주주가 되는 것이고 채권은 회사(국가, 기관)에 돈을 빌려주는 차이가 있습니다. 채권투자, 여기 어때? KB증권에서 현재 채권투자를 위한 이벤트 중입니다. 저도 이번 기회를 통해 처음으로 채권 투자를 시작해 봤습니다. 이벤트 정보는 아래 내용을 참조해 주세요. ● 이벤트명 : 1,000원부.. 2022. 12. 23.

한 눈에 공모주 청약 일정 알아보기 공모주 청약 방법 미리 준비하기 스팩주란? 어제 코난테크놀로지 공모주 청약을 끝으로 6월의 공모주 청약이 끝났습니다. 6월에도 꽤 많은 상장 회사들이 있었는데요 역시나 기관 경쟁률이 높은 종목들은 용돈벌이를 할 수 있었습니다. 이제 한 주 정도 쉬었다가 7월의 공모주 청약을 준비하면 될 것 같습니다. 미리 7월의 공모주 청약에는 어떤 회사들이 있는지 확인해 보겠습니다. 2022년 7월 공모주 청약 일정 기업명 공모 일정 희망 공모가 주간사 영창케미칼 07.04 ~ 07.05 15,000 ~ 18,600 하나금융투자 대신밸런스12호스팩 07.06 ~ 07.07 2,000 ~ 2,000 대신증권 에이치피에스피 07.06 ~ 07.07 23,000 ~ 25,000 NH투자증권 루닛 07.12 ~ 07.13 44,000 ~ 49,000 NH투자증권 IB.. 2022. 6. 29.

초보자도 쉽게 따라하는 공모주 청약 수요예측 결과, 주관사, 공모가, 상장 전망, 코난테크놀로지, 용돈 벌기 요즘 치솟는 금리, 고물가 여러 이슈로 주식시장이 좋지 않은데요. 그래도 이런 하락장에서 조금이나마 소액의 돈을 버는 방법이 있습니다. 바로 공모주 청약인데요. 공모주 청약은 신규로 상장하는 회사에 투자하는 방법입니다. 수요예측을 통해 공모가를 산정하고 정해진 공모가가 매력적으로 느껴진다면 공모주를 청약하면 됩니다. 좋은 공모주 선택하기 공모주도 투자다 보니 손실을 볼 수도 있는데요. 그만큼 매력적인 공모주를 선택해야 합니다. 공모주 선택 시 여러 요인이 있지만 일반 초보자들이 손해 보지 않고 높은 확률로 이익을 챙길 수 있는 방법 !!! 그건 바로 기관 경쟁률을 확인하는 것입니다. 공모주 청약은 일반 개인들의 청약을 하기 직전에 기관들에게 공모주 청약을 별도로 신청받는데요. 해당 결과를 이를 수요예측이.. 2022. 6. 28.

환영합니다! #1 글을 작성하고 블로그를 관리해보세요. ssyinfo님의 회원 가입을 진심으로 축하합니다. 이 글은 비공개로 작성돼 있습니다. '편집'으로 내용을 바꾸시거나, 삭제 후 '새 글을 작성'하셔도 됩니다. 글 뿐만 아니라 블로그의 각종 설정을 변경할 수도 있습니다. '블로그관리'를 확인해보세요. #2 다양한 스킨이 있어요. 티스토리에 있는 다양한 '스킨'도 살펴 보세요. 블로그나 사이트를 사용하는 목적에 맞게 스킨을 고를 수 있습니다. 어떤 이야기를 주로 하실 건가요? 잘 생각해 보시고, 마음에 드는 스킨을 고르세요. '스킨 편집'을 통해 다양한 커스텀, 그리고 홈 꾸미기를 적용하실 수도 있답니다. #3 포럼에서 사람들과 소통하세요. 마지막으로 사용하시다가 티스토리에 대해 궁금한 내용이 있다면 '포럼'을 .. 2022. 5. 10.

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